澳洲房地產(chǎn)監(jiān)察(AustralianPropertyMonitors，APM)29日報(bào)告稱，第一季度澳大利亞全國房屋價(jià)格中值季比上漲3.1%。此次價(jià)格增長推動(dòng)該國房價(jià)年增長率增至16.2%，其中09年悉尼主要市場增長率為14.7%，是04年初以來最快增長步伐。09年墨爾本房價(jià)上漲27%，是1995年來最快增長速度。然而，APM預(yù)計(jì)全國房屋價(jià)格年增長率將年比放緩至約8%至10%。該機(jī)構(gòu)稱，第一季度房價(jià)的強(qiáng)勁增長反映出，大多數(shù)銷售額都處于高端市場，該市場對抵押貸款利率不太敏感。利率自09年10月以來已經(jīng)被上調(diào)5次，導(dǎo)致4月初現(xiàn)金利率達(dá)到4.25%。澳大利亞央行(ReserveBankofAustralia)稱，房價(jià)上漲是全球金融危機(jī)之后其快速清除已經(jīng)實(shí)施的快速削減方案的原因之一。APM經(jīng)濟(jì)學(xué)家MatthewBell稱，“盡管當(dāng)季高端市場房價(jià)增長水平難以置信，住房信貸已經(jīng)出現(xiàn)下跌，而且從歷史角度看房價(jià)增勢未來6至9個(gè)月仍將延續(xù)。”Bell補(bǔ)充道，“這意味著如果保持過去的趨勢，房價(jià)上漲在未來幾個(gè)季度應(yīng)該進(jìn)一步放緩。”他稱，“然而，我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格在中長期前景依然強(qiáng)勁，因需求依然超出市場供應(yīng)。今后數(shù)月房價(jià)增長有所放緩后，我們依然預(yù)計(jì)2010年全澳洲房屋價(jià)格年增長率處于8%至10%區(qū)間。”